企业租赁服务
前隆科技:签约百万租赁房源靠的是细分产品和细致服务
2026-06-04 直租网办公设备
上海前隆信息科技有限公司（以下简称"前隆科技"）旗下产品--应花分期于2017年年初正式进入长租公寓消费分期领域。2017年是住房租赁行业的变革元年，机会、竞争、规则都在被重新定义。应花分期高调杀入租赁服务产业，对当时的租房月付服务产生巨大影响，如今应花分期的签约房间数已突破100万间。
28座城，签约房间数破百万只是个起点
应花分期凭借坚实的风控系统、成熟的业务模式、良好的服务质量，快速开拓租房场景市场，基本覆盖全国一二线城市。
应花租房场景已在上海、北京、深圳等全国近28个重点城市开放。截至2018年5月，累计促成超过100万间房签约。据相关数据统计，每5个租房用户就有1个应花分期注册用户，随着B端合作商户不断增加与C端用户流量互通，经由应花分期撮合的交易金额从2017年12月到2018年5月，短短5个月翻了2.6倍。签约房间数增长接近45倍。
引进人才，留住人才，住房是第一刚需
不仅仅是前隆科技为主的互联网科技企业将发展重头放在住房租赁行业，随着2018各地出台人才引进政策，很多二、三线城市为了留住人才，出台了买房打折、租房补贴、落户降标等优惠政策。"人才争夺战"进一步催热银行等持牌金融机构纷纷进入住房租赁市场。
引进人才只是开始，留住人才才是关键。在一个城市立足，住房是刚需。以应花分期为例的第三方金融科技平台，大幅度提高租房月付产品的城市覆盖率，减轻了租房人群一次性支出租金的压力，能有效降低租房门槛，从而减少人口流出。
中小公寓企业缺什么：更细分的产品，更细致的服务
对于中小公寓企业来说，大量的人口净流入，带来前所未有的行业机会，但同时也带来空前激烈的竞争与现金流需求。近年来， ABS作为盘活存量资产的主要融资方式，受到政策鼓励，也获得了住房租赁从业者的广泛关注。从金融角度分析，通过ABS融资，很大程度上降低了大型公寓企业，尤其产业自持企业的财务成本，增加了其现金流动性。但大部分的中小企业无法在现阶段享受这一金融红利。目前，市场上只有魔方、新派、自如、保利这些大型企业推出了相关的ABS产品。
对于中小型公寓而言，要想获得足够现金流，实现轻资产运营，则更多会选择第三方金融科技平台。前隆科技等互联网科技企业，提供的产品灵活、周期短，能最大程度帮助企业适应快速变化的市场环境。在大量需求涌入的情况下，风控是此类金融科技平台的核心，应花分期依托母公司前隆科技，与近百家合法征信及数据公司合作，通过360度信用评估，实现贷前、贷中、贷后全链条风险管控。前隆科技还通过与复旦大学合作共建大数据实验室，将细分场景用户数据化，场景内风险控制数据化，而这一大数据模型也帮助应花分期在风控和获客上建立一定的行业竞争力。
5年来，前隆科技秉持着以科技助力金融机构服务实体行业的理念，除了深耕租房场景外，近期推出了"趣花生活"品牌，这是一个立体式满足用户消费、金融、生活三方面需求的综合生活服务平台，而 "趣花闪付"通过银联云闪付打通300万线下商户，与"趣花生活"并行为用户提供多样化服务。前隆科技正以精耕细分市场的需求作为起点，以创造更多产品满足更多用户的复合式需求为战略方向，成为真正服务实体的互联网科技企业。
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